apartment maintenance gst: కేంద్ర ప్రభుత్వం తీసుకున్న నిర్ణయం ప్రకారం, అపార్ట్‌మెంట్ మెయింటెనెన్స్ ఛార్జీలపై 18 శాతం గూడ్స్ అండ్ సర్వీసెస్ ట్యాక్స్ (జీఎస్టీ) విధించనున్నారు. ఈ చర్య దేశవ్యాప్తంగా అపార్ట్‌మెంట్ నివాసితులపై కొత్త ఆర్థిక భారం మోపే అవకాశం కలిగిస్తోంది. దీనిపై తీవ్రంగా నిరసనలు వ్యక్తం అవుతున్నాయి.
apartment maintenance gst: ఇప్పటికే కొన్నిరోజులుగా బెంగళూరు, ముంబై, హైదరాబాద్ లాంటి మెట్రో నగరాల్లో ఉన్న అపార్ట్‌మెంట్ సొసైటీలకు జీఎస్టీ శాఖ నోటీసులు జారీ చేయడం ప్రారంభించింది. దీనిపై వివిధ అపార్ట్‌మెంట్ వాసులు ఆందోళన వ్యక్తం చేస్తున్నారు.
జీఎస్టీ ఎప్పుడు వర్తించాలి? apartment maintenance over 7500
- అపార్ట్‌మెంట్ సొసైటీకి సంబంధించి సంవత్సర ఆదాయం రూ.20 లక్షల కంటే ఎక్కువ అయితే.
- లేదా ప్రతి ఒక్క నివాసితుడు నెలకు రూ.7,500 కంటే ఎక్కువ మెయింటెనెన్స్ చెల్లిస్తే.
ఈ రెండు ప్రమాణాల్లో ఏదైనా ఒకటి తీర్చినప్పుడు, 18 శాతం జీఎస్టీ వర్తిస్తుంది. ఉదాహరణకు, ఒక అపార్ట్‌మెంట్‌లో నెలకు రూ.8,000 మెయింటెనెన్స్ వసూలు చేస్తే, దానిపై రూ.1,440 వరకు అదనంగా జీఎస్టీ చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
కేంద్రం వివరణ- apartment maintenance gst news
అయితే, తాజాగా ఓ ప్రముఖ వార్తా సంస్థ ఏప్రిల్ 11న ప్రచురించిన కథనానికి స్పందనగా, కేంద్ర ఆర్థిక మంత్రిత్వ శాఖ ప్రకటన జారీ చేసింది. అందులోని వివరాల ప్రకారం:
- ఒక రెసిడెంట్ వెల్ఫేర్ అసోసియేషన్ (RWA) యొక్క వార్షిక టర్నోవర్ రూ.20 లక్షల కంటే తక్కువ ఉంటే, అక్కడ జీఎస్టీ నమోదు అవసరం లేదు. ఈ పరిస్థితిలో నెలవారీ మెయింటెనెన్స్ ఛార్జీలు సభ్యుడికి రూ.7,500 దాటి వెళ్లినా GST వర్తించదు.
- కానీ, నెలవారీ చందా రూ.7,500 దాటినపుడు మరియు RWA టర్నోవర్ కూడా రూ.20 లక్షలు దాటినపుడు మాత్రమే జీఎస్టీ వర్తిస్తుంది.
- ఒకే వ్యక్తి రెండు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ అపార్ట్‌మెంట్‌లు కలిగి ఉంటే, ప్రతి అపార్ట్‌మెంట్‌కు విడిగా రూ.7,500 గరిష్ఠ రకాన్ని వర్తింపజేస్తారు.
- మెయింటెనెన్స్ ఛార్జీలు రూ.7,500 దాటితే, మొత్తం మొత్తంపైనే 18% జీఎస్టీ వర్తిస్తుంది. ఉదాహరణకు, రూ.9,000 వసూలు చేస్తే, రూ.1,500పై మాత్రమే కాకుండా, మొత్తం రూ.9,000పై GST చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
- 2018 జనవరి 18న జరిగిన జీఎస్టీ కౌన్సిల్ 25వ సమావేశంలో, మొదటగా ఉన్న రూ.5,000 మినహాయింపు మొత్తాన్ని రూ.7,500కి పెంచారు.
- GST విధానంలో, RWA లకు Input Tax Credit (ITC) లభిస్తుంది. అంటే, వారు కొనుగోలు చేసే సామాగ్రి, సేవలపై చెల్లించిన GSTని తిరిగి క్రెడిట్‌గా వాడుకోవచ్చు. ఈ లాభం VAT వ్యవస్థలో ఉండేది కాదు. అందువల్ల జీఎస్టీ వ్యవస్థలో ఖర్చు కొంత మేరకు తగ్గుతుంది.
ఈ విధానం వల్ల జరిగే ప్రభావం: apartment maintenance rules and regulations
- మధ్య తరగతి, పై తరగతి అపార్ట్‌మెంట్ వాసులపై ప్రతినెలా అదనపు ఖర్చు.
- సొసైటీలు జీఎస్టీ రిజిస్ట్రేషన్ చేయాల్సిన అవసరం.
- నెలవారీ రిటర్న్స్ దాఖలు చేయడం వంటి జీకాయిల ప్రక్రియలు.
నివాసితుల అభిప్రాయం
“ఇది పూర్తిగా అన్యాయం,” అని చెబుతున్నారు అపార్ట్‌మెంట్ వాసులు. మెయింటెనెన్స్ ఛార్జీలు ఇప్పటికే ఎక్కువగా ఉండగా, వాటిపై జీఎస్టీ వసూలు చేయడం వల్ల దానిని భరించడం సాధ్యపడదని అంటున్నారు.
- అలాగే, మెయింటెనెన్స్ ఛార్జీలలో వాటి వాడుక కూడా సరళంగా ఉండదు.
- వాటిలో విద్యుత్ బిల్లులు, పారిశుధ్య సేవలు, లిఫ్ట్ నిర్వహణ, జల సరఫరా, సెక్యూరిటీ, ఇంటర్‌కామ్ సేవలు వంటి అవసరమైన అంశాలు ఉంటాయి.
- ఇవి వినియోగదారుల మౌలిక అవసరాలుగా భావించబడతాయి.
- అలాంటి సేవలపై పన్నులు విధించడం సరికాదని విశ్లేషకులు పేర్కొంటున్నారు.
నిర్ణయంపై ముందుకే
ప్రస్తుతం కేంద్రం ఈ విధానాన్ని కొనసాగించనుంది. కానీ వివిధ నివాసితుల సంఘాలు, హౌసింగ్ ఫెడరేషన్‌లు దీనిపై అభ్యంతరాలు తెలియజేస్తున్నాయి. ప్రభుత్వానికి వినతిపత్రాలు పంపుతూ పునఃసమీక్షను కోరుతున్నారు.
సారాంశంగా
జీఎస్టీ విధానం వలన అపార్ట్‌మెంట్ నివాసితులపై ఆర్థిక భారం పెరగనుంది.
ఇక నుండి అపార్ట్‌మెంట్ సొసైటీలు అకౌంటింగ్, ట్యాక్స్ రిటర్న్స్ వంటి విషయాల్లో మరింత జాగ్రత్త తీసుకోవాల్సి ఉంటుంది.
ప్రభుత్వం ఈ విధానాన్ని సమీక్షించి, సాధారణ ప్రజలపై భారం తగ్గించే మార్గాన్ని పరిశీలించాలని నివాసితులు కోరుతున్నారు.
